En exclusivité, découvrez ce bel appartement T3 situé dans le secteur de la rocade, au sein d'une résidence récente sécurisée. A proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces, écoles et transports en commun. Ce bien est vendu avec un locataire en place (début du bail 01/04/2025). L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie de 66m2, il se compose d'un séjour cuisine aménagée d'environ 30m2 donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le bien est vendu avec un garage en sous-sol. un autre garage en sus est disponible à la vente. Prestations : eau chaude collective, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, carrelage, digicode et parking sécurisé. Charges de copropriété: 110 euros/mois (dont 88 euros par mois de part locataire) Pas de procédure en cours Surface : 66 m² . Prix du bien : 255 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bail en cours depuis le 01/04/2025: loyer de 1050 euros (dont 135 euros de charges par mois pour le locataire soit 915 euros hors charges). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026. Classe énergétique : C. GES : C. Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 55kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur une moyenne des années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière C&P Associées à Ajaccio au 0668969767. C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES.