Dans une impasse au calme, à proximité du cours Grandval, venez rapidement découvrir cet appartement de 73 m2 au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30. Il se compose d'une pièce principale ouverte sur la cuisine avec une belle hauteur sous plafond, de 3 chambres dont 2 avec grands placards, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'appartement dispose d'un balcon de 6m2 et a été entièrement rénové. Vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, médecin, restaurants...) à pied. Prestations: climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets bois, interphone... Charges de copropriété: 60 euros/mois Pas de procédure en cours Surface : 73 m² . Prix du bien : 349 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024. Classe énergétique : C. GES : A. Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur une moyenne des années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière C&P Associées à Ajaccio au 0668969767. C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES.