Érigée dans un domaine privé, à quelques minutes des plages d'Agosta et de Pietrosella, cette villa d'exception d'environ 200 m² jouit d'une situation exceptionnelle face à la presqu'île de l'Isolella. Alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations haut de gamme et douceur de vivre, elle offre un cadre rare au coeur d'un paysage entre mer et nature. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une conception résolument raffinée. Les vastes espaces de réception, sublimés par de larges baies vitrées, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les extérieurs, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La villa accueille trois magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bain privative et de son dressing, pensées comme de véritables espaces d'intimité et de confort. Un cellier ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement arboré entoure une élégante piscine, invitant à la détente dans une atmosphère intime et sereine. Un garage et un carport complètent les prestations de cette propriété d'exception. À seulement 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, cette adresse exclusive conjugue avec rareté accessibilité, calme et proximité du littoral. Prix du bien : 2 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026. Classe énergétique : A. GES : A. Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et € par an. Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière C&P Associées à Ajaccio au 0668969767. C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES.